• urshevch@mail.ru
  • Краснодар, ул. Кондратенко, д. 15
+7(966) 766-80-24 Позвонить Адвокату
images
  • Главная
  • О Себе
  • Судебная практика
  • Статьи
  • Услуги
  • Вопрос Адвокату
  • Контакты

Раздел квартиры

Раздел квартиры в Краснодаре

  • Главная
  • /
  • Статьи
  • / Споры о пользовании квартирой

Споры о пользовании квартирой

  • Адвокат Юрий Шевченко г.Краснодар
  • 537- просмотров.

 

Жилищные споры порой превращаются в самые настоящие войны.

Часто сособственниками квартиры становятся абсолютно чужие друг другу люди. Доли в праве на квартиру передаются по наследству, передаются по договору купли-продажи, договору дарения и т.п.

И здесь возникает масса споров о пользовании квартирой, о разделе квартиры:

Как пользоваться квартирой нескольким сособственникам?

Как определить порядок пользования квартирой?

Как выкупить малозначительную долю?

Как выписать из квартиры человека, если он не проживает в квартире?

Большинство жилищных споров можно решить только в судебном порядке.

Например, если сособственники не могут договориться о том, кто какой комнатой должен пользоваться, то необходимо обратится в суд по месту нахождения квартиры с иском об определении порядка пользования квартирой.

Но не просто обратиться с иском. В суде нужно обосновать: почему Вам должны передать в пользование именно эту комнату? Необходимо представить соответствующие доказательства, например о том, что на протяжении многих лет сложился определенный порядок пользования квартирой. Желательно пригласить в суд свидетелей с вашей стороны.

Еще одной проблемой является вообще фактическая возможность проживания нескольких сособственников долей. Порой собственник доли не может вселиться в квартиру.

В таких случаях необходимо обращаться в суд с иском о вселении в квартиру и

нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Здесь следует обратить внимание, что не все иски о вселении в квартиру удовлетворяются судами. Так из судебной практики могу привести пример, когда суд отказал во вселении в трехкомнатную квартиру сособственнику ½ доли. Отказом во вселении может быть фактическая невозможность пользования квартирой разными семьями, если при нарушаются права проживающих там граждан.

Например, явно в однокомнатной квартире не могут проживать чужие друг другу люди, да еще и разнополые.

И из этой проблемы – невозможности пользоваться квартирой кем-то из долевых собственников, возникает вопрос о выкупе незначительной доли в праве собственности на квартиру.

 При этом, что такое незначительная доля в квартире в законодательстве не указано. В каждом конкретном случае суд определяет, является ли доля незначительной.

Обращаясь с иском о принудительном выкупе незначительной доли в праве собственности на квартиру необходимо предоставить суду оценку стоимости этой доли. Также истец должен быть готов к тому, что по требованию ответчика или суда, он должен будет внести сумму выкупа доли в квартире на депозит суда до разрешения дела по существу.

Еще одна категория жилищных споров, которые постоянно рассматриваются судами — как выписать человека, который не проживает в квартире (снять с регистрационного учета). Это иски о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебная практика по жилищным спорам складывается неоднозначно, поскольку в каждом конкретном деле имеются свои особенности.

Но безвыходных ситуаций не бывает.

По вопросам пользования квартирой, раздела квартиры, выкупа незначительной доли в квартире и другим жилищным спорам обращайтесь к адвокату по телефону 8 -966-766-80-24.

Электронная почта

 

 

 

 

 

Поделится
доля в квартире, жилищные споры

Контакты

  • Краснодар, ул. Кондратенко, д. 15
  • +7(966) 766-80-24
  • urshevch@mail.ru

Навигация

  • Главная
  • О Себе
  • Судебная практика
  • Статьи
  • Услуги
  • Вопрос Адвокату
  • Контакты

Специализированная юридическая помощь адвоката в Краснодаре

  • Политика конфиденциальности
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Юридическая консультация
© Адвокат Шевченко Ю.В. 2020
  • HostCMS